Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимости

Стандартные условия кредитования

Валюта кредита рубли РФ
Сумма кредита от 300 000 до 85 % от стоимости приобретаемой недвижимости
Срок кредита до 30 лет
Процентная ставка (при наличии личного и титульного страхования) от 9,5 % годовых1
точную процентную ставку в соответствии с исходными данными вы можете рассчитать с помощью ипотечного калькулятора
Первоначальный взнос

От 15 % стоимости приобретаемой недвижимости2

При использовании средств материнского капитала совокупный размер первоначального взноса — не менее 15 %, в том числе собственные средства — минимум 5 %.

1 Процентная ставка может быть увеличена:

  • на 1 % при отказе от личного или титульного страхования;
  • на 2 % при отсутствии личного и титульного страхования;
  • на 0,5 % если Заемщик не является сотрудником корпоративного клиента Банка и не получает заработную плату на счет в ПАО «Дальневосточный банк»;
  • на 0,2 % при приобретении квартиры/апартаментов площадью менее 65 м2.
  • Процентная ставка может быть снижена:на 0,3 % для клиентов, привлеченных в Банк
    риэлторами

    для Контрагентов в рамках заключенного Соглашения о сотрудничестве от 10.12.2018 г. с «Дальневосточной Гильдией Риэлторов» и «Приморской палатой недвижимости»

    • Приморская палата недвижимости
      1. ООО ДВК «Росконтрактэкспертсервис»
      2. ООО «Торговый дом «Авега»
      3. ООО «РК Альянс»
      4. ООО «Торговый дом «Аском и К»
      5. ООО «Аском-Траст»
      6. ООО «Фолиант»
    • Дальневосточная Гильдия Риэлторов
      • ООО «Армада-Н» г.Уссурийск
      • ООО «АртРиэлтГрупп» г. Артем
      • ИП «Бюро недвижимости и оценки» г. Находка
      • ООО АН «Вертикаль» г. Владивосток
      • ООО «Вип-Сервис» г.Благовещенск
      • ИП АН «УПА +» г. Артем
      • ООО «Владимир 1», г.Находка
      • ООО «Гармони Групп» г. Магадан
      • ООО «Городской жилищный фонд» г. Владивосток
      • ООО «ДАН» г. Магадан
      • ООО «Дил-Риэлти» г. Артем
      • ИП АН «Золотой ключик» г. Елизово
      • ИП АН «Империал» г. Находка
      • ИП АН «КамРико» г. Елизово
      • ООО «Капитал» г. Петропавловск-Камчатский
      • ИПАН «Квадратный метр» г. Елизово
      • АН «Клиент Плюс» г. Спасск-Дальний
      • ООО «Легион Уссурийск» г. Уссурийск
      • ООО «Максимум» г. Благовещенск «Мегаполис-Н» г. Уссурийск
      • ООО «Мир и Дом» г. Находка
      • АН «Новосел» г. Находка
      • «Торговый дом «ОМЕГА»
      • ООО «Проспект Недвижимости» г. Владивосток
      • ООО «Регион» г. Петропавловск-Камчатский
      • АН «РиэлтКом» г Благовещенск
      • ООО «Риэлт-Сервис» г.Уссурийск
      • ИП АН « РосТ» г. Артем
      • ООО «Титул ДВ» г. Владивосток
      • АН «Три-А» г. Благовещенск
      • ООО «Триумф» г. Находка
      • ООО «Тунэс» г. Владивосток
      • ИП АН «Уссурийское агентствво недвижимости»

2 При первоначальном взносе от 50 % от стоимости приобретаемой недвижимости, допускается предоставление Заемщиком только двух обязательных документов:

  • паспорта,
  • водительского удостоверения/пенсионного удостоверения/ИНН/загранпаспорта.

Условия программы «Молодая семья» (Приморский край)

Условия кредитования (при условии предоставления участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края» свидетельства о праве на получение социальной выплаты):

Валюта кредита рубли РФ
Сумма кредита от 300 000 до 85 % от стоимости приобретаемой квартиры
Срок кредита до 30 лет
Процентная ставка (при наличии личного и титульного страхования) 9,5 % годовых1
точную процентную ставку в соответствии с исходными данными вы можете рассчитать с помощью ипотечного калькулятора
Первоначальный взнос
  • от 15 % стоимости приобретаемой квартиры
  • может быть оплачен за счет средств материнского капитала
  • может быть оплачен за счет средств социальной выплаты по свидетельству

1 Процентная ставка может быть увеличена:

  • на 1 % при отсутствии личного страхования;
  • на 1 % при отсутствии титульного страхования;
  • на 2 % при отсутствии личного и титульного страхования.

Остальные условия и требования к Заемщику смотрите ниже.

Выдача кредита

В безналичном порядке путем зачисления денежных средств на счет Заемщика с последующим перечислением на счет продавца.

Срок принятия решения о выдаче кредита (с момента предоставления полного пакета документов) — 3 рабочих дня.

Обеспечение по кредиту

Залог приобретаемой недвижимости.

Оценка приобретаемой недвижимости

Производится независимой оценочной компанией.

Погашение кредита и процентов

Осуществляется ежемесячно аннуитетными (равными) платежами в безналичном порядке.

Досрочное погашение кредита — с даты выдачи кредита без ограничений по сумме.

Ответственность Заемщика

  • При непогашении кредита и/или процентов в срок Заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.
  • При нарушении сроков уплаты очередного страхового взноса по личному страхованию и сроков предоставления документов, подтверждающих уплату страхового взноса по личному страхованию, процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5 %.
  • При нарушении сроков уплаты очередного страхового взноса по титульному страхованию и сроков предоставления документов, подтверждающих уплату страхового взноса по титульному страхованию, процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5 %.
  • При нарушении сроков уплаты очередного страхового взноса по личному страхованию и титульному страхованию и сроков предоставления документов, подтверждающих уплату страхового взноса по личному страхованию и титульному страхованию, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1 %.

Страхование

Осуществляется страховой компании, удовлетворяющей требованиям Банка:

  • на сумму кредита + 10 %;
  • на весь срок кредитования;
  • по следующим видам:
    • личное страхование (по желанию Заемщика);
    • титульное страхование (по желанию Заемщика) на срок 36 месяцев с даты государственной регистрации права собственности и ипотеки на предмет залога;
    • имущественное страхование.

Список страховых компаний необходимо уточнять в Банке.

Требования к Заемщику

  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ;
  • осуществление трудовой деятельности в местах присутствия подразделений региональной сети Дальневосточного банка и на территории близлежащих административно-территориальных образований;
  • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3 месяцев, общего трудового стажа не менее 6 месяцев;
  • возраст Заемщика на момент заключения кредитного договора должен составлять не менее 20 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока, установленного кредитным договором;
  • отсутствие судебных исков, предъявленных к Заемщику.

Расходы на оформление по ипотеке

  • страхование объекта недвижимости (обязательно);
  • страхование жизни и трудоспособности (при желании Заемщика);
  • страхование риска утраты права собственности на предмет ипотеки (при желании Заемщика) — на 3 года с момента оформления права собственности;
  • расходы на оценку предмета залога;
  • нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре;
  • госпошлина за государственную регистрацию

    Обратите внимание! Для получения реквизитов, рекомендуем воспользоваться инструкцией по использованию сайта «Росреестр».

Задать вопрос